Tragbarkeit rechnen
Faustregel: Wohnkosten (kalk. Zins ~5 %, Unterhalt, Amortisation) max. ein Drittel des Bruttoeinkommens.
Eigenkapital & 2. Säule
Mind. 20 % Eigenkapital (10 % „hartes“ Eigenkapital). Pensionskassen-Bezug/Verpfändung früh klären.
Zustand & Nebenkosten
Baujahr, Sanierungsstau, Heizung (fossil?) und Nebenkosten prüfen — beeinflussen den echten Preis stark.
Häufige Fragen
Wie viel Eigenkapital brauche ich für ein Haus in der Schweiz?
In der Regel mindestens 20 % des Kaufpreises, davon 10 % „hartes“ Eigenkapital (nicht aus der PK). Den Rest finanziert die Hypothek.
Wie finde ich Häuser in meiner Region?
Gib in der Immobilien-Suche Ort/Kanton ein und wähle die Art Haus. Du kannst auch selbst inserieren.
Was ist die Tragbarkeit?
Die kalkulatorischen Wohnkosten sollten rund ein Drittel deines Bruttoeinkommens nicht übersteigen — unabhängig vom aktuellen Tiefzins.
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